东方网—有内涵的信息港
首页 | 东方 | 评论 | BBS | 财经 | 房产 | 求医 | 健康 | 汽车 | 家电 | 教育 | ITV | 理财 | 旅游| 关注 | 社保 | 游戏 | 网址导航 | 新农村 | 新势力报 | 3G版
家居 | 婚嫁 | 东方 | 返利| 文化 | 少儿 | 车讯 | 听闻| 体育 | 社会 | 法制 | 民声 | 亲子 | 票务 | I T | 招聘 | 棋牌 | 3 G商 都 | 民生报 | 官方微博 | 吐槽
首页 > 财经>>新西兰奥克兰住房最新估价全面上涨地税上涨随之而来

新西兰奥克兰住房最新估价全面上涨地税上涨随之而来

来源:

人民网10月20日讯 据新西兰中华新闻网消息,奥克兰房市涨势有多凶,没有什么比数字更直观更具说服力。20日,奥克兰市议会公布了2014年全新的房产CV报告,在过去三年时间里,奥克兰房屋的CV涨幅已超1/3,对于业主们来说,这是一个好消息,却也同时是一个“坏消息”——在他们资产大幅升值的同时,随之上涨的地税很可能令他头疼不已。

新西兰奥克兰住房最新估价全面上涨地税上涨随之而来

图片来自新西兰中华新闻网

最新公布的这份CV数据,详细列出了每个区域的房屋CV均价,比对之下传统的中区一带房价早已飙涨至惊人高价,令不少购房者望之却步,而这也直接导致了CV涨幅最高的,多为相对偏远的外围地区。

举例为证——在北岸,Forrest Hill地区平均CV的涨幅为55%,而在南区的Mangere Bridge,平均CV值增幅也高达53%。这样的状况在西区也有发生——伴随着Waterview全新交通网络的投建,以及邻近New Lynn的交通枢纽的建成,该地区CV均价上涨了45%。

值得一提的是,在奥克兰传统的富人区,如Parnell、Herne Bay和Westmere,CV均价的涨幅也都超过了25%。

对此,Barfoot and Thompson地产公司董事总经理Peter Thompson说,这一数值实在“有些可怕”,“看到这样猛烈的涨势,我感到非常遗憾。但这就是事实。”

在今年的CV评估中,奥克兰市议会共对525,000处物业进行了估值,其中86%为居民住宅。在过去数月时间里,45名来自市议会和Quotable Value NZ的估价师对不同区域房屋的销售数据、物业类型和装修程度进行分析评估,整理得出了这份全新的估价。

整个奥克兰地区如此大幅度的房价涨幅,说明此前央行所进行的调控“收效甚微”。上月,奥克兰地区房屋均价再创历史新高,达到$738,876,相较上年上涨了23%。

市议会同时“煞费苦心”地强调,尽管在某些地区房产的CV大涨,但并不意味着地税也会随之“疯涨”,因为地税是由多种因素综合作用将决定的,包括相关政策的制定,以及市议会十年预算案的规划等。下月,市议会就讲对地税政策进行重审,无法回避的“残酷事实”是,在全奥克兰除极少数街区外房价都出现猛涨的状况下,某些业主们将无法避免地税上调的命运。

市议员Cameron Brewer说,在过去三年间,不少街区的房价飙升猛涨,可以预见的,这些地区的地税涨幅也将高于奥克兰市长Len Brown承诺的2.5%的平均涨幅。

不过,直至明年7月,这一新的CV数据才能被用作计算地税的依据。

自11月10日起,市议会就将向每家每户寄出全新的CV数据,此外,自11月10日起,业主们可以通过aucklandcouncil.govt.nz/reva luations查阅最新的CV数据。


相关阅读:
天津二手房 http://tj.ershoufang.zhuge.com/
上一条:次元文化再出重磅 联手风弄、《非人哉》跨次元 下一条:Facebook开发人工智能软件:用于防止用户自杀
东方新闻网最新实用社会| 新闻中心国内国际社会| 东方图片网视觉联盟时尚魅图花椒体娱高清